VILLA AUBER

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Le Blanc-Mesnil (93150)

2026 - T2

A partir de 250 000€

Descriptif du programme.

Découvrez Villa Auber, votre future résidence de prestige au Blanc-Mesnil, à seulement 8 km de Paris ! 🏙️ Un investissement idéal dans l'Est parisien.

🏡 Choix Diversifié d'Appartements : Du studio au 5 pièces, y compris des duplex spectaculaires au dernier étage avec des terrasses plein ciel. Chaque logement bénéficie de balcons, loggias, ou jardins privatifs, parfaits pour apprécier votre café matinal ou un moment de détente en plein air. 🌷

🎨 Architecture Haussmannienne Moderne : La Villa Auber présente une façade élégante, combinant des jeux de couleurs et des volumes raffinés qui captent le regard et évoquent un sens du détail architectural méticuleux.

🚇 Connectivité Exceptionnelle : Située à seulement 400 mètres de la future station de la ligne 16 du Grand Paris Express, cette résidence promet un accès rapide à des pôles majeurs comme Saint-Denis et Noisy-Champs en quelques minutes, optimisant ainsi votre quotidien et augmentant la valeur de votre investissement. 🌐

🌳 Proximité avec le Parc du Coudray : À 300 mètres, le parc offre un espace de verdure pour se détendre ou pratiquer des activités de loisirs, idéal pour les familles et les amateurs de nature.

🏫 Pratique pour les Familles : Avec une école élémentaire à deux pas et plusieurs autres établissements éducatifs dans un rayon de 700 mètres, la Villa Auber est parfaitement placée pour les familles cherchant confort et commodité.

🛒 À Portée de Main : Toutes les commodités nécessaires sont à proximité, incluant des commerces, des services et des infrastructures sportives, rendant votre vie quotidienne aussi agréable que pratique.

🌟 Confort et Qualité de Vie : Équipée pour maximiser votre confort, la résidence propose des finitions de haute qualité, une isolation optimale, et des installations modernes telles que le chauffage au gaz, des volets roulants électriques, et des cuisines équipées.

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Présentation du secteur.

🌟 Découvrez Le Blanc-Mesnil, une pépite à seulement 8 km de Paris ! 🏙️ Idéale pour investir dans l'Est parisien, cette ville offre un cadre dynamique et prometteur.

🚀 Parfaitement positionnée au cœur du bassin d'emplois de Roissy et du Bourget, Le Blanc-Mesnil est un véritable hub d'activité. La ville attire des entreprises de renom international telles que Miele, augmentant ainsi son attractivité économique.

🚊 L'arrivée imminente de la ligne 16 du Grand Paris Express va révolutionner la connectivité, plaçant les habitants à seulement 10 minutes de Saint-Denis et 15 minutes de Noisy-Champs, un important pôle d'affaires de la région Île-de-France. Un changement majeur qui promet une hausse de la valeur immobilière et de l'attractivité locale.

🏗️ Ce développement inclut des améliorations significatives dans le cœur de la ville : embellissements urbains et nouvelles commodités qui enrichissent la vie quotidienne. À seulement 500 m de la future station de métro, une nouvelle résidence émerge, capitalisant sur ce renouveau urbain.

🏠 Cette résidence est idéalement située pour bénéficier d'une forte demande locative et d'une valorisation immobilière intéressante. De plus, les investisseurs peuvent profiter d'une optimisation fiscale avantageuse grâce au dispositif Pinel zone A.

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