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Paris (75)
2025 - T2
450 000€*
PARC EN CIEL
Localisation et Environnement
La résidence ALGUÉSENS est idéalement située dans le 13ème arrondissement de Paris, un quartier moderne et culturellement dynamique, proche des quais de Seine. Ce secteur est facilement accessible et bénéficie d'une proximité avec des infrastructures modernes telles que des complexes sportifs, des incubateurs de startups et des installations culturelles, ajoutant une vitalité unique à la zone.
Architecture et Design
ALGUÉSENS se distingue par une architecture innovante qui réinvente l'intégration de la nature en milieu urbain. Chaque appartement, du studio au 5 pièces, est conçu pour maximiser l'exposition à la lumière naturelle et offre un accès direct à des balcons innovants où la nature est mise en avant. Les matériaux utilisés sont choisis pour leur durabilité et leur esthétique, favorisant une vie moderne et écologique.
Aménagements et Prestations
Les appartements disposent de grandes baies vitrées, de volets roulants électriques, et de parquets en bois massif, assurant un confort et une modernité de haut niveau. Les salles de bains sont équipées de radiateurs sèche-serviettes, de meubles sous-vasque avec miroir et bandeau lumineux, et la faïence murale est posée jusqu’à la hauteur des huisseries pour un fini élégant et pratique.
Qualité de Vie
ALGUÉSENS est une invitation à vivre la ville autrement, avec une forte orientation vers un mode de vie durable. Les toits terrasses de la résidence offrent des jardins partagés, permettant aux résidents de cultiver leur propre nourriture et de profiter de l'espace ouvert pour des activités communautaires. Ces espaces verts contribuent également à la biodiversité et à la purification de l'air, renforçant le bien-être des résidents.
Proximité des Services et Transports
La résidence est proche de nombreuses commodités urbaines, y compris des marchés, des supermarchés, des écoles et des lieux de loisirs comme le Parc de Bercy. Elle est également bien desservie par les transports publics, incluant le tramway, plusieurs lignes de métro, et est à quelques minutes de la Gare de Lyon, facilitant l'accès à toute la ville et au-delà.
Cette résidence propose un style de vie urbain enrichi par la nature et la modernité, faisant d'ALGUÉSENS un choix idéal pour ceux qui recherchent un habitat innovant au cœur de Paris.
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Généralités
Le 13ème arrondissement de Paris, aussi connu sous le nom de l'arrondissement des Gobelins, est situé sur la rive gauche de la Seine. C'est un quartier en pleine transformation, qui marie le charme de l'ancien avec des infrastructures modernes. Il est connu pour sa diversité culturelle et sa forte dynamique de développement urbain.
Points d'Intérêt et Culture
Le 13ème arrondissement abrite plusieurs sites culturels importants, notamment la Bibliothèque nationale de France (BnF) sur le quai François-Mauriac, qui est l'un des plus grands centres de conservation de livres en Europe. Le quartier est également célèbre pour ses fresques murales, souvent réalisées par des artistes de renommée internationale, contribuant à un environnement urbain vibrant et coloré.
Vie Académique et Recherche
Le quartier accueille plusieurs institutions d'enseignement supérieur, comme l'Université Paris Diderot (Paris 7), qui offre un large éventail de disciplines, renforçant son profil académique. De plus, la présence de l'École des hautes études en sciences sociales (EHESS) et de plusieurs autres institutions spécialisées attire une population estudiantine internationale.
Zone Commerciale et Loisirs
Le 13ème est également réputé pour ses centres commerciaux comme Italie 2, qui offrent une variété de magasins, de restaurants et de services. Pour les loisirs, le quartier propose le cinéma MK2 Bibliothèque et plusieurs théâtres et salles de spectacles. Le Parc de Choisy et le Parc Kellermann offrent des espaces verts pour la détente et les activités en plein air.
Projets de Développement et Architecture
L'arrondissement est le site de plusieurs projets de développement majeurs, y compris la rénovation de la ZAC Paris Rive Gauche, qui transforme d'anciennes zones industrielles en espaces résidentiels, commerciaux et de loisirs modernes. L'architecture du quartier est un mélange intéressant de bâtiments traditionnels parisiens et de constructions contemporaines audacieuses, comme les tours de la BnF ou la structure innovante de la Cité de la Mode et du Design.
Transport et Accessibilité
Le 13ème est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, des bus et des options de tramway, facilitant l'accès au reste de la capitale. La proximité de la gare d'Austerlitz et de la Bibliothèque François Mitterrand permet également un accès rapide aux services de train national et régional.
Le 13ème arrondissement représente ainsi un mélange unique de tradition et de modernité, offrant un cadre de vie dynamique et enrichissant, idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement urbain diversifié et en constante évolution.
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